प्रकाशित मिति : ३० असार २०८३, मंगलबार
Photo: Kurt Hänel/ Unsplash
धेरै अमेरिकीहरूका लागि अझै पनि आफ्नै घर हुनु पहुँच बाहिरको विषय बनिरहेका बेला, आवास तथा सहरी विकास सेक्रेटरी स्कट टर्नरले केही राज्यहरूले यस क्षेत्रमा तीव्र प्रगति गरिरहेको खुलासा गरेका छन्।
सेक्रेटरी टर्नरले नयाँ निर्माणका अवरोधहरू हटाउन र आवासका अवसरहरू विस्तार गर्न चालेका कदमहरूका कारण फ्लोरिडा र टेक्सास राज्यहरू आवास किफायती बनाउने मामलामा “दौडमा अगाडि” रहेको बताए।
बढ्दो घर कर्जा ब्याजदर, घरहरूको चरम अभाव र निर्माण लागतमा भएको वृद्धिका कारण सर्वसाधारणका लागि घर किन्न गाह्रो भइरहेका बेला उनको यो भनाइ सार्वजनिक भएको हो। अमेरिकाको मध्यावधि निर्वाचनमा पनि आवास खर्च एउटा प्रमुख राजनीतिक तथा आर्थिक मुद्दाको रूपमा उदाएको छ।
यसै पृष्ठभूमिमा, राष्ट्रपति डोनाल्ड ट्रम्पको आवास विभागका प्रमुख टर्नरले राज्य र स्थानीय तहमा गरिने सुधारमार्फत आवासको आपूर्ति बढाउनु नै महँगी नियन्त्रण गर्ने सबैभन्दा प्रभावकारी उपाय भएको तर्क गरे। ट्रम्प प्रशासनले देशभर नयाँ घर निर्माणलाई प्रोत्साहन गर्न र नियामक अवरोधहरू कम गर्न काम गरिरहेको उनले बताए।
फ्लोरिडा विशेष गरी अवसरहरू सिर्जना गर्ने मामलामा धेरै अगाडि छ र टेक्सासले पनि उत्कृष्ट काम गरिरहेको छ, टर्नरले भने। उनका अनुसार आवास विकासलाई प्राथमिकता दिने र स्थानीय समुदायहरूसँग मिलेर काम गर्ने राज्यहरू मागअनुसार आपूर्ति धान्न बढी सक्षम देखिएका छन्।
यी दुई राज्यबाहेक अन्य क्षेत्रहरूले पनि यस दिशामा कदम चालिरहेको उनले उल्लेख गरे। पेन्सिलभेनियाको फिलाडेल्फिया र नेब्रास्काको ओमाहा शहरले आपसी समन्वय र सहकार्यमार्फत उत्कृष्ट काम गरिरहेको टर्नरको भनाइ छ।
घर निर्माण व्यवसायीहरूका अनुसार नियमनकारी झन्झटहरू कम गरेकै कारण टेक्सास र फ्लोरिडा जस्ता दक्षिणी राज्यहरू तीव्र जनसंख्या वृद्धिको तुलनामा आवास आपूर्ति सन्तुलनमा राख्न सफल भएका हुन्। ‘नेसनल एसोसिएसन अफ होम बिल्डर्स’ का अध्यक्ष एवं सीईओ जिम टोबिनले भने, ती राज्यका अर्थतन्त्रहरू खुला छन्। उनीहरूले नयाँ व्यवसायहरूलाई स्वागत गरिरहेका छन्, करको दर कम राखेका छन् र आवासलाई प्राथमिकता दिएका छन्।
कम कर भएका राज्यहरूमा बसाइँसराई गर्ने अमेरिकीहरूको संख्या बढेसँगै ‘सन बेल्ट’ क्षेत्रका बजारहरूमा घरको माग उच्च भएको छ। विशेषज्ञहरूका अनुसार जनसंख्या वृद्धिसँगै नयाँ निर्माण अनुकूल नीतिहरू ल्याउने राज्यहरूले आवासको अभाव र मूल्य वृद्धिको चापलाई सजिलै व्यवस्थापन गर्न सक्छन्।
सेक्रेटरी टर्नरले ट्रम्प प्रशासनले पनि फ्लोरिडा र टेक्सासकै मोडेल पछ्याउँदै नियामक वातावरणलाई खुकुलो बनाउने, लागत घटाउने र आपूर्ति बढाउने रणनीति लिएको स्पष्ट पारे, जसले गर्दा निर्माण व्यवसायीहरूले सजिलै घर बनाउन सकून् र सर्वसाधारणले खरिद गर्न सकून्।