प्रकाशित मिति : फाल्गुन ४, २०८१ आईतबार
अमेरिकामा सन् २०२४ मा ७१ प्रतिशत रियल इस्टेट एजेन्टहरूले एउटा पनि घर बिक्री गर्न नसकेको तथ्यांक सार्वजनिक भएको छ। इनम्यानद्वारा रिपोर्ट गरिएको र न्यूयोर्कमा आयोजित इनम्यान कनेक्टमा प्रकाश पारिएको यो तथ्यांकले रियल इस्टेट उद्योगमा महत्त्वपूर्ण चुनौतीहरू रहेको देखाएको छ। तथ्यांकअनुसार, केवल ३० प्रतिशत एजेन्टहरूले मात्र अधिकांश रियल इस्टेट कारोबारहरू गरिरहेका छन्।
देशभरि लगभग १५ लाख रियल्टरहरू रहेकोमा ७२ प्रतिशत सक्रिय एजेन्टहरूले २०२४ मा पाँच वा बढी सम्झौताहरू पूरा गरेका थिए। एजेन्टहरूको आम्दानीमा केही सुधार देखिएको छ, जसमा ३० प्रतिशत एजेन्टहरूले गत वर्ष १ लाख डलर वा बढी कमाएका छन्। तर, यसको विपरीत, ४२ प्रतिशत एजेन्टहरूले २०२४ मा ५०,००० भन्दा कम कमाएका छन्, जसले यस क्षेत्रमा रहेको आयको असमानता देखाउँछ।
यो प्रवृत्तिमा योगदान पुर्याउने विभिन्न कारकहरू छन्। २०२४ मा रियल इस्टेट बजारले विभिन्न चुनौतीहरूको सामना गरेको थियो, जसले सम्झौताहरू गर्न कठिनाइ निम्त्याएको विश्लेषण गरिएको छ। एजेन्टहरूले अनिश्चित आम्दानीलाई आफ्नो प्रमुख गुनासोको रूपमा उल्लेख गरेका छन्। त्यसपछि ग्राहकहरू खोज्न कठिनाई भएको बताएका छन्। घट्दो कमिसन, किफायतीसम्बन्धी चिन्ताहरू र बीमा चुनौतीहरूले धेरै एजेन्टहरूको नाफालाई कम गरिरहेको छ। साथै, बजारमा धेरै एजेन्टहरू भएकाले ग्राहकहरू र सम्झौताहरूका लागि प्रतिस्पर्धा कडा छ।
यो तथ्यांकले प्रतिस्पर्धात्मक बजारमा रियल इस्टेट एजेन्टहरूलाई सफल हुन राम्रो तालिम र रणनीतिहरूको आवश्यकता रहेको देखाएको छ। यसले घर किन्दा वा बेच्दा अनुभवी, सक्रिय एजेन्ट छनौट गर्नुको महत्त्व पनि जोड दिन्छ। रियल इस्टेट उद्योगले यी चुनौतीहरूलाई सम्बोधन गर्न र एजेन्टहरूलाई बढी प्रभावकारी ढंगले काम गर्न सहयोग गर्न नयाँ रणनीतिहरू विकास गर्नुपर्ने विज्ञहरू बताउँछन्।